Maison de plain-pied à vendre près de l'Union par CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

Pourquoi les maisons de plain-pied sont-elles recherchées par les clients de notre agence immobilière de Haute-Garonne, CENTURY 21 Sud Azur Immobilier ?

La maison de plain-pied, au-delà de sa caractéristique architecturale, représente un choix de vie qui privilégie le confort et la sécurité. Son agencement fluide, qui favorise son accessibilité, séduit de plus en plus de Français. Mais ce que l'on sait moins, c'est que les maisons de plain-pied affichent généralement une efficacité énergétique meilleure que les maisons à étages. La chaleur ayant tendance à monter, on relève souvent dans les maisons à étage des différences de température importantes entre les niveaux. Dans une maison de plain-pied, la répartition de la chaleur est plus homogène, réduisant ainsi les besoins en chauffage. À cela s'ajoute leur compacité, levier majeur d'efficacité énergétique, comme l'explique l'université de Lorraine. En effet, les maisons de plain-pied sont généralement de forme simple et compacte, avec moins de surface extérieure en contact avec l'air et une architecture qui limite les pertes de chaleur. 

L'engouement pour les maisons de pain-pied est donc porté par deux tendances : le vieillissement de la population et donc le besoin de logements accessibles ; l'augmentation du prix de l'énergie et donc la recherche de logements moins gourmands en énergie, voire à énergie positive.

                                                                               (crédit photo : Didier Descouens)

Visite guidée de votre future maison de plain-pied de 5 et 6 pièces à Montrabé, Saint-Geniès-Bellevue et l'Union 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier propose un choix de biens immobiliers à la vente, dont des maisons de plain-pied vendues en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - À MONTRABÉ - Une maison de 108,95 m² pour cinq pièces, au prix de 299 000 euros. Située en centre-ville, cette jolie maison est construite sur un terrain de 455 m². Elle comprend : un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse et un jardin, une cuisine, une pièce de service attenante, quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage ajoute au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - À L'UNION - Une maison de 106,67 m² pour cinq pièces, au prix de 330 000 euros. Cette maison familiale a été construite en 2002, sur un terrain de 746 m². En bon état général, elle comprend : une entrée, un séjour/salle à manger traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un garage ajoute au confort de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement.

► EXCLUSIVITÉ - À SAINT-GENIÈS-BELLEVUE - Une maison de 122 m² pour six pièces, au prix de 395 000 euros. Cette maison, construite en 2016, sur un terrain de 700 m², abrite actuellement un cabinet médical, mais peut être transformée en habitation principale. Elle comprend : une entrée, deux salles d'attente, trois cabinets, une salle de rangement et deux WC. Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation performante et de volets roulant électriques. 

Partagez votre projet immobilier aux portes de Toulouse avec notre agence immobilière unionaise CENTURY 21 Sud Azur Immobilier et découvrez les prix côté maisons en Occitanie en 2024

En 2024, le prix moyen des maisons a baissé (-2,4 %) pour se négocier désormais autour de 2 100 euros le mètre carré. Mais ces chiffres moyens masquent des disparités entre les départements et les communes. Pour connaître précisément le marché de l'immobilier de la commune dans laquelle vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier, adressez-vous à des professionnels de l'immobilier locaux. Pour un projet immobilier à l'Union ou dans les villes alentours (Saint-Jean, Launaguet, Montrabé, Saint-Loup-Cammas, Saint-Génies-Bellevue, Lapeyrouse-Fossat, Castelmaurou, Rouffiac-Tolosan, Beaupuy, Gragnague, Garidech, Montastruc-la-Conseillère, Bazus, Paulhac, Gémil, Saint-Jean-Lherm, Saint-Marcel-Paulel, Bonrepos-Riquet, Verfeil, Montpitol, Roquesérière, Buzet-sur-Tarn, Bessières…), les mieux placés sont les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier. En effet, avec une présence de plus de 28 ans à L'Union et plus de 2 800 projets immobiliers concrétisés, elle a développé une parfaite connaissance de l'immobilier local et tissé une relation de confiance avec les habitants. Ainsi, les vendeurs sont nombreux à lui confier la vente de leur bien et les acheteurs plébiscitent l'accompagnement de leur parcours d'acquéreur comme en témoigne Stéphane J. dans son avis client : "Encore une fois, excellente expérience. Ça a été un plaisir de retrouver ma conseillère pour cette transaction : que ce soit pour cet achat ou lors d'une vente précédente, elle a été décisive. Son expertise du marché, sa connaissance de l'immobilier local, sa maîtrise de la psychologie des acheteurs/vendeurs en font un atout précieux. Je recommande !"

Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à L’Union, mettez toutes les chances de votre côté : faites appel aux professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier ! Leur expérience et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions, d’acheter un appartement ou une maison en toute sérénité, de trouver un logement en location, de mettre en gestion ou de proposer à la location un ou plusieurs biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Occitanie
• Population de L’Union : 12 358 habitants
• Propriétaires : 70,3 %

source : Insee 2021