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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 L UNION - 31

Ref : 75291

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
361 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - L UNION - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

L'UNION Située dans un quartier calme cette maison T4 des années 1970 dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable confortable, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine,de plusieurs chambres et d'une salle de bain. Elle nécessite néanmoins des travaux afin d'exploiter pleinement son potentiel. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 441 m², entièrement clôturée et agrémentée d'arbres.

Une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz + ballon
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 1 porte fenêtre changée !

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/12/2024

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