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Maison à vendre 9 pièces - 310,84 m2 ST JEAN - 31

Ref : 73781

689 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
361 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 310.84 m2 - ST JEAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Sud Azur Immobilier
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Description

Grande Maison Familiale au Cœur de Saint-Jean 310m² avec Piscine et Potentiel Locatif !

À la recherche d'un bien rare alliant espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette magnifique maison F9 , idéalement située au centre-ville de Saint-Jean, à deux pas de toutes commodités. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Les atouts de cette maison :

-Grande surface habitable : 9 pièces spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour des projets d'aménagement.
- Potentiel locatif : La partie inférieure de la maison comprenant 3 chambres avec placard, cuisine, salon, WC ainsi qu'une salle d'eau est complètement indépendante et peut être loué, offrant un revenu complémentaire intéressant.

-Piscine avec abri sécurisé : Idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, particulièrement pour les enfants.
-Emplacement privilégié : Proche des écoles, commerces et transports, tout est accessible à pied !
-Environnement calme : Située en fond d'impasse, cette maison garantit un quotidien paisible, à l'abri du bruit et de l'agitation.

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Vue globale

  • Surface totale : 348,1 m2
  • Surface habitable : 310,8 m2
  • Surface terrain : 930 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (73,3 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Chambre 5 (14,4 m2)
    • Chambre 6 (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie chaufferie (19,2 m2)
    • Salle de jeux (20,5 m2)
    • Studio attenant (35,6 m2)
    • Dégagement (34,2 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Garage (26,3 m2)
    • Cave vin (8 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin / piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz de ville solaire
  • Eau chaude : Solaire
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Puit
  • Cave à vin
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Interphone visiophone
  • Piscine
  • Portillon automatique
  • Salle de musculation
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 3330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 17/02/2023

Bien proposé par Vincent grasset EI, agent commercial (RSAC 939106241)

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