Bien déléguer sa gestion locative
Comment trouver un partenaire de confiance pour sa gestion locative ? Vous avez décidé de mettre votre logement en location afin de générer une nouvelle source de revenu mais vous manquez de temps ou de compétences pour vous en occuper ? Il peut être stratégique de déléguer sa gestion locative ...
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16 février 2024
Appartements à vendre à L'Union par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
Un changement de vie, un nouveau projet professionnel ou un heureux évènement en perspective vous impose de vendre votre appartement de L’Union. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier, située 55 avenue de Toulouse, seront vos meilleurs alliés pour concrétiser sereinement votre projet immobilier.
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19 janvier 2024
Marché immobilier : l’année 2023 marquée par de fortes disparités régionales
Délais de vente, prix, nombre de transactions…en matière d’immobilier, les différentes régions de France n’ont pas du tout évolué de la même façon l’année dernière, révèle CENTURY 21. Explications. « Si l’on doit retenir une chose de l’année 2023, c’est la régionalisation prononcée des marchés immobiliers où tous les cas ...
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30 janvier 2024
L'indice de référence des loyers reste plafonné jusqu’au 31 mars 2024
Pour aider les locataires à lutter contre l’inflation, le gouvernement a prolongé le blocage de la hausse des loyers à 3,5% pour les ménages jusqu'au 31 mars 2024. Ce « bouclier loyer » devait initialement s'achever fin juin 2023. La mise en place de l’indice de référence des loyers (IRL) ...
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30 janvier 2024
Tri des biodéchets obligatoire : quelles conséquences pour les copropriétés ?
Les ménages français ont désormais l’obligation de trier individuellement leurs déchets alimentaires et leurs déchets verts. Des solutions collectives de compostage peuvent également être mises en place dans les immeubles en copropriété. CENTURY 21 fait le point. Depuis le 1er janvier 2024, plus question de jeter votre trognon de pomme ...
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30 janvier 2024
Logement classés G : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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26 décembre 2023
Mettre en pause sa mise en vente: une bonne ou mauvaise idée?
C'est la question que se posent tous les vendeurs: faut-il vendre ou attendre une amélioration du marché immobilier? Voici les éléments qui vous aideront à prendre la bonne décision. Baisse du pouvoir d'achat, inflation, hausse des taux de crédit immobilier... Le marché de l'imobilier fait face à de nombreux défis."Prises ...
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22 décembre 2023
Maisons à vendre à L'Union par votre agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
Nombreux sont les acquéreurs qui recherchent une maison dans une ville à dimension humaine et proche de Toulouse. L’Union remplit ces deux critères. Si vous y vendez une maison, venez à la rencontre de vos acquéreurs dans votre agence immobilière CENTURY 21 Sud Azur Immobilier, située 55 avenue de Toulouse.
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29 novembre 2023
Quelles perspectives un an après le début de la hausse des taux ?
Les taux de crédit immobilier continuent leur ascension, pesant sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Mais jusqu’à quand ? Eléments de réponse. En moins de deux ans, les taux d'emprunts des crédits immobiliers ont presque quadruplé. En octobre 2023, ils s’élevaient en moyenne à 4,3%, au plus haut depuis ...
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27 novembre 2023
Copropriété:comment obtenir une aide pour vos travaux de rénovation énergétique?
Vous vivez en copropriété et vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre immeuble ? C’est le bon moment : le montant des aides dont vous pouvez bénéficier a été revu à la hausse cette année. On vous explique tout. Les travaux de rénovation énergétique des parties communes d’un immeuble ...
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09 novembre 2023
L'agenda du mois pour votre commune de L'Union
jeudi 9 novembre - 18:00 à 20:00 Conférence « Quand les pigeonniers étaient mobiles et les pigeons, des soldats » ! Dans le cadre de l’exposition sur la Grande Guerre proposée en partenariat avec l’association L’Union Histoire Mémoire et Patrimoine (que vous retrouverez le 11 novembre à la Salle des ...
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08 novembre 2023
Passoires énergétiques : pouvez-vous encore louer votre bien immobilier ?
La loi Climat de 2021 prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores. Le compte à rebours a commencé le 1er janvier dernier. Découvrez si votre bien est concerné. C’est une règle qui va complètement rebattre les cartes du marché locatif immobilier. Désormais, la ...
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08 novembre 2023
PLUi-H – Ateliers de concertation
Le PLUi-H concerne chaque personne qui habite, travaille, étudie dans la Métropole et la concertation sur le PLUi-H est ouverte pendant toute la durée de l’élaboration du projet. Partagez votre avis. Le PLUi-H est un document stratégique qui traduit l’expression du projet politique d’aménagement et de développement durables du territoire. ...
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27 octobre 2023
Vente immobilière : bien fixer son prix dans le contexte actuel ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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27 octobre 2023
Comment constituer un dossier béton auprès de la banque pour un prêt immobilier
Dans un contexte marqué par l’inflation et la baisse du pouvoir d’achat, les banques sont de plus en plus exigeantes sur le dossier des emprunteurs. Voici nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté. Première étape : vérifiez que votre projet immobilier est viable en calculant la somme ...
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27 octobre 2023
Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent immobilier ?
Le secteur immobilier a vu naître de nombreux métiers permettant de faciliter les transactions. Lors d’une vente et d’un achat, on fait souvent appel à un agent immobilier et un courtier immobilier. Quelle est la différence entre ces deux métiers qui nous accompagnent pendant l'opération ? Quel est le rôle ...
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28 septembre 2023
Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière
Vous souhaitez confier la gestion locative de votre logement à une agence immobilière ? En tant que propriétaire, vous allez devoir signer un mandat. Il s’agit d’un contrat à durée déterminée, signé entre vous et l’administrateur du bien. Il détermine le prix facturé par le professionnel de l’immobilier pour rechercher ...
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28 septembre 2023
Investissement locatif : comment fixer le bon prix du loyer ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements ou d’une maison que vous souhaitez mettre en location ? Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour réaliser un investissement locatif ? Vous vous posez la question du prix du loyer mensuel. Comment fixer le bon prix ? Explications. Pour fixer le prix ...
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28 septembre 2023
COMMENT SORTIR D UNE INDIVISION ?
Souvent composée d’héritiers, l’indivision offre plusieurs avantages mais parfois aussi beaucoup de tracas.Tout d’abord, l’indivision qu’est-ce que c’est ? C’est la propriété collective d’un bien immobilier détenu par des indivisaires.Souvent, après le décès des parents, les héritiers se retrouvent collectivement propriétaires d’un bien immobilier. Ces personnes détiennent alors simultanément la ...
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30 août 2023
Révision du loyer : mode d’emploi
En tant que propriétaire-bailleur, vous vous êtes déjà certainement interrogés sur la possibilité d’augmenter le loyer de votre locataire. Mais les règles qui encadrent cette augmentation sont strictes. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans cette démarche. Première règle importante si vous souhaitez faire évoluer le ...
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23 août 2023